Service

事業内容

011棟ビルオーナー業

東京ストラテジーマネジメントグループは少数精鋭でありながら、現在グループ会社を含めて千代田区内に5棟所有など東京都心部の商業用ビルを10棟以上保有する不動産オーナー企業です。2020年までに保有不動産の時価総額100億円(海外不動産比率1割)を目先の目標とし、その後世界の主要都市の不動産に対して投資するグローバル不動産オーナー企業を目指している会社です。


02不動産買取事業

東京ストラテジーマネジメントグループは、大部分が不動産仲介業者様からご紹介頂き、都心を中心に1棟商業ビル、1棟事務所ビル、1棟マンション、区分店舗、区分事務所、区分マンション、土地、一戸建て不動産買取を行っております。どこよりも早く意思決定をして購入する「スピード」と種類問わず幅広く物件を検討できる「柔軟性」をモットーに対応させていただきますのでお気軽にご相談下さい。古ビル・低稼働・自主管理など「買い手がなかなか見つからない」「値段がつかない」「時間がない」といった他社で断られた様々な理由やご事情のある物件でもご相談ください。千代田区内や都心5区エリアは特に積極的に買取しております。


03不動産売買仲介・賃貸仲介・管理事業

①ご自宅、自社ビル、事務所などの様々なお客様のニーズに対応した売買仲介業務
②都内の事務所、店舗、自宅など賃貸で探されてい方にご紹介する賃貸仲介業務
③マンション、アパートなどお客様が保有している収益物件の賃貸管理や建物メンテナンス業務


04資産形成コンサルティング事業

代表者自らが収益物件を保有運営している経験と、前職(不動産投資会社)での多くの経験をもとに、物件を購入する上での様々なご提案やリスクのご説明をさせていただきます。投資用物件の場合、シミュレーション上の表面利回りが8%の物件であっても、建物築年数や構造、家賃の価格帯や地域など各物件ごとに費用が違う為実際の利回り(NOI)は異なり個別の検証が必要になります。各案件に最適な金融機関と支店をアレンジし、金利面やその他条件面でお客様のニーズにあったご提案をさせていただきます。弊社ではその点もふまえた「資産形成のプロフェッショナル会社」ならではのご提案をさせていただきます。


05リプランニング事業(不動産再生)

購入後の物件管理サポートもお任せください。弊社では、お客様保有不動産の運営面でのアドバイスを積極的にしており、管理委託の依頼をいただければ、全力でサポートいたします。昨今賃貸市場競争は非常に厳しくなっており、「物件の差別化」をし入居者に選ばれる物件にならないと家賃面での勝負になり賃貸経営は厳しくなります。弊社はリプランニング(不動産再生)を得意としており、独自の内装仕様ノウハウ、協力会社を提携してコストを抑え他にはない不動産へと再生させ、家賃アップや稼働率を上げる提案をしております。有効活用させていない不動産や、空室が長い物件、現状の管理に不満を感じている場合など、一度気軽にご相談ください。


06自社物件のAM・PM・BM・LM事業

月に1,2件程度東京ストラテジーマネジメントグループで長期保有物件やリノベ再販不動産を都心部を中心に購入しており、それに付随したアセットマネジメント・プロパティマネジメント・ビルメンテナンス・リーシングマネジメント業務を自社で行っております。


07レンタルスペース運営事業

東京ストラテジーマネジメントグループはレンタルスペース運営事業を行っております。
パーティーやビジネス、そのイベントまでお気軽にご相談ください。