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不動産投資専門の東京ストラテジーマネジメント株式会社です。収益不動産・投資物件・資産運用のことなら何でもお任せください。

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賃貸管理サービス

賃貸管理の流れ

賃貸管理の流れ

オーナー様に代わり、賃貸管理を代行いたします。

弊社では、賃貸管理の代行サービスも行っておりますので、収益不動産購入後の管理もお任せください。

入居者の募集から賃料集金、入居者のクレーム対応、退去手続きなど、煩わしい管理業務はすべて弊社が代行いたします。また、他管理会社からの引き継ぎも可能ですので、今の管理会社に不満があるオーナー様も一度ご相談ください。

効果的な入居者募集方法のご提案

周辺市場及び入居者のニーズを分析し、オーナー様と方針や条件について打ち合わせ。
状況によっては、入居率向上のためのリフォームやリノベーションのご提案もいたします。
効果的な入居者募集には、近隣相場や条件面等、地域の特性を把握した上で、
入居者のニーズを把握することが重要です。最適な募集条件・募集方法をご提案いたします。

賃料の集金と、滞納リスクの軽減

万が一に備え、必要に応じた家賃保証会社の活用をご提案いたします。
入居者が決まっても家賃滞納の問題があります。経験に基づく入居審査だけでなく、
滞納保証会社を上手に利用した入居審査で、万が一の滞納リスクを軽減します。
実際の滞納に対しても、コンプライアンスを遵守した方法により、継続的に督促業務を行います。

入居率を安定させる、迅速なクレーム対応

入居者からの様々なクレームにも対応いたします。
夜間・休日は24時間対応のコールセンターをご用意します。
入居者と大切にお付き合いすることはとても大事なことです。
お困りごとに対しては、入居者の立場に立った迅速な対応を心がけ、
満足度の向上に努めます。こうした努力が入居者の契約継続につながり、
入居率の安定を実現させます。

トラブルを防ぐ退去手続き

入居者の退去時には、立会いから国土交通省ガイドラインを基準とした
負担割合の連絡調整、修繕箇所のチェックと工事の手配まで行います。
近年、もっともトラブルが起こりやすいのがこの退去時です。
国土交通省のガイドラインに沿った内容で、
入居者と現地で退去立会いをおこない、トラブルを最小限に防ぎます。

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